Intendo dare in locazione in comodato d’uso gratuito a mia figlia un immobile di mia proprietà. Qual è la tassazione a me spettante?
Potrà usufruire della riduzione del 50 % dell’IMU. Questo sconto è riservato solo tra genitori e figli e mantenendo alcuni requisiti come tra cui: il comodante deve risiedere abitualmente nello stesso comune, la casa non deve essere di categoria A/1(di tipo signorile) A/8 (abitazione in ville) o A/9 (castelli e palazzi di eminente pregio artistico e storico)Comunque, il contratto dovrà essere registrato con l’imposta fissa di € 200,00 euro una tantum.
Il nuovo amministratore può operare sul conto corrente creato dall’amministratore precedente?
L’amministratore di nuova nomina può operare sul conto corrente esistente fin dal giorno della sua regolare nomina votata in assemblea, provvedendo al pagamento di tutta le spese urgenti e correnti del condominio. Questo perché il conto corrente è intestato al condominio e non al precedente amministratore.
Possiedo un immobile al mare e vorrei affittarlo per 12 mesi, posso utilizzare un contratto di locazione ad uso turistico?
Sì può farlo in quanto le legge 431/1998 eslude l’applicazione e vincoli di durata. Per cui le parti sono libere nella determinazione della durata.
L’amministratore del condominio dove abito non ha denunciato un danno al portone principale, causato da ignoti, pur avendo il condominio la copertura assicurativa. Il motivo di tale mancanza è stata che l’amministratore non era a conoscenza, poi smentito da alcuni condomini che il portone aveva la copertura assicurativa; pertanto, ha addebitato la spesa per la riparazione necessaria a tutti i condomini. È corretto?
L’amministratore non ha agito secondo il buon senso e la sua disattenzione e omissione della denuncia alla compagnia assicurativa è un fatto imputabile a sé stesso. Per cui dovrà pagare di tasca propria la riparazione del danno.
Nell’ultima assemblea di condominio, l’amministratore in carica non è stato prorogato. Quanto può rimanere in carica in prorogatio?
Il vecchio amministratore rimane in carica fino alla nomina del nuovo amministratore. Non esiste un limite di tempo. Nel caso che l’assemblea non trova un nuovo amministratore, il precedente vecchio amministratore potrà essere anche rieletto con regolare delibera assembleare. Qualora non si arriva ad un accordo, si è costretto a rivolgersi all’autorità giudiziaria per la nomina di un amministratore giudiziario.
