Importanti novità in arrivo per il mercato degli affitti. Con la proposta contenuta nella Legge di Bilancio 2027, il Governo punta a ridurre la tassazione sulle locazioni a canone concordato, incentivando i proprietari ad affittare i propri immobili e favorendo l’accesso alla casa, soprattutto per i giovani.
La principale novità riguarda la cedolare secca sui contratti a canone concordato, che potrebbe scendere dall’attuale 10% al 5%, arrivando addirittura all’1% per gli affitti a giovani fino a 35 anni, nel rispetto dei requisiti previsti dalla normativa.
Per i contratti a canone libero (4+4), invece, la cedolare secca ordinaria rimarrebbe al 21%, senza variazioni.
Ma quanto si potrebbe risparmiare concretamente? Su un affitto di 800 euro mensili, pari a 9.600 euro annui, un proprietario pagherebbe 960 euro con l’attuale cedolare al 10%, 480 euro con quella al 5% e soltanto 96 euro con l’aliquota agevolata dell’1%. Un risparmio potenziale fino a 864 euro all’anno rispetto all’attuale tassazione del canone concordato.
È importante precisare che le nuove aliquote sono ancora una proposta e dovranno essere confermate con l’approvazione definitiva della Legge di Bilancio 2027.
Queste possibili agevolazioni potrebbero rendere il canone concordato ancora più interessante per i proprietari, ma scegliere il contratto giusto richiede sempre un’attenta valutazione della redditività dell’immobile e dei vantaggi fiscali.
Quadrifoglio Immobiliare è a disposizione per aiutarti a scegliere la soluzione di locazione più conveniente e valorizzare al meglio il tuo immobile.
Hai una casa da affittare? Contatta Quadrifoglio Immobiliare per una consulenza personalizzata!
Quadrifoglio Immobiliare – Oltre 30 anni di tradizione e innovazione nel settore immobiliare
Articolo precedente 34 Anni di Tradizione e Innovazione: Buon Compleanno Quadrifoglio Immobiliare
