Viterbo, Bagnaia – Via Matteo Giovannetti

Viterbo, Bagnaia – Via Matteo Giovannetti, proponiamo in vendita complesso indipendente situato nella frazione di Bagnaia nel comune di Viterbo. Possiede un’area esterna di pertinenza di circa 725,30 mq, in parte asfaltato, che circonda l’edificio.
L’interno è attualmente configurato come centrale telefonica e locali tecnologici, comprendendo vani tecnici, servizi igienici con antibagno e spazi di distribuzione.
Lo stato conservativo dell’edificio è Complessivamente discreto, gli interni necessitano di interventi di manutenzione ordinaria.
La struttura portante è in cemento armato con tamponamenti in laterizio, copertura a due falde inclinate. I serramenti esterni sono in metallo e la pavimentazione interna è in piastrelle.
Il contesto urbano circostante è prevalentemente residenziale, l’accessibilità è buona e garantita direttamente dalla viabilità pubblica.
Lo stabile si trova in una posizione periferica ma strategica, data la vicinanza alla linea ferroviaria e la prossimità ad aree di forte interesse storico-architettonico e turistico.
Dal punto di vista urbanistico, il lotto ricade in Zona F2, destinata a servizi ed attrezzature pubblici a livello locale (come scuole, centri sociali o assistenziali).
Soluzione interessante per utilizzatori finali o investitori alla ricerca di un immobile indipendente con area esterna esclusiva.
Non esitare a contattarci per fissare una visita!
Il presente annuncio e le relative informazioni non costituiscono vincolo contrattuale.