Roma, Prenestina/Villa Gordiani – Via Roccaromana

Roma, Prenestina/Villa Gordiani – Via Roccaromana, in una traversa della principale Viale Partenope, a due passi dalla metropolitana C “Teano”. Nella zona più richiesta e frequentata del quartiere, in prossimità del parco di Villa Gordiani e della collegatissima Via Prenestina.

Proponiamo la vendita di un appartamento di ampia metratura posto al primo piano in uno stabile ben curato con ascensore, video sorveglianza e terrazza condominiale.

L’abitazione ha un’assolata e doppia esposizione orientata ad Est ed Ovest che ne garantisce un’ottima luminosità durante tutto il giorno ed ariosità.
Gli affacci sono tranquilli e silenziosi, esterni su Via Aquilonia ed interni nel cortile condominiale.

E’ composta da: ampio ingresso, corridoio, salone, cucina abitabile, tre camere da letto, servizio, ripostiglio e due balconi.

A completare la proprietà una spaziosa cantina.

Gli ambienti interni sono molto ampi e ben divisi, la zona giorno è ben separata dalla zona notte.

Data l’assenza di muri portanti si presta a diverse possibilità di realizzo, trasformabile in: salone con cucina a vista, tre camere da letto, studio e doppi servizi.

L’importante metratura rende inoltre la soluzione divisibile in due appartamenti.

Attualmente si presenta da ristrutturare.

Caratteristiche interne nel dettaglio: la porta d’ingresso non è blindata; il pavimento è in marmo anni “60; gli infissi sono in vetro/legno; gli impianti tecnici (elettrico e della cucina) sono in discrete condizioni; il servizio è stato ristrutturato diversi anni fa, è con vasca ed in buone condizioni; dotata di un condizionatore.

Ideale per chi è alla ricerca di un taglio grande ed adatta ad ogni esigenza famigliare.

Ottima uso investimento come affitta camere o per studenti.

La soluzione è ubicata in un quartiere comodamente vivibile a piedi grazie alle numerose attività commerciali che soddisfano ogni esigenza. A due passi da tutti i negozi, dai supermercati e dal mercato coperto ed ambulante di Piazza Ronchi. L’importante vicinanza agli istituti scolastici primari e secondari agevolano la quotidianità di molte famiglie e ragazzi.
Nel cuore della zona è presente il parco attrezzato per bambini e sportivi di “Villa Gordiani”.

La posizione strategica è ben collegata con i mezzi di trasporto pubblico: a soli 200 metri dalla fermata della metropolitana C “Teano” che collega la zona alle altre metropolitane “A”,”B” ed al centro di Roma in pochi minuti. A 500mt è presente anche la fermata della storica linea Tram “5”, “14” e “19”; poco distante inoltre dalla fermata della Stazione ferroviaria Prenestina. E’ presente a meno di un km il capolinea degli autobus a Largo Preneste che consente con i vari autobus di raggiungere facilmente ogni altra zona e l’Università la Sapienza.
In auto grazie ai principali snodi, Via dei Gordiani e Via Teano, si riescono a percorrere percorsi più scorrevoli ed a evitare le vie più trafficate.
La vicinanza alla Tangenziale Est collega inoltre la zona con il G.R.A. e le Autostrade.

Si valutano permute.

Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.