Roma, Lucio Sestio – Via Calpurnio Fiamma

Roma, Lucio Sestio – Via Calpurnio Fiamma

Proponiamo in vendita un ampio bilocale situato al terzo piano di uno stabile in tinta di otto piani, servito da ascensore e con servizio di portineria attivo per mezza giornata. L’immobile si compone di ingresso, soggiorno, camera da letto, cucina abitabile con balconcino verandato e bagno finestrato con vasca da bagno. Completa la proprietà un comodo ripostiglio di generose dimensioni, ideale anche per essere adibito a piccolo studio, offrendo così uno spazio aggiuntivo versatile e funzionale. L’appartamento si presenta in buone condizioni interne. L’ingresso e il bagno e la cucina sono caratterizzati da una pavimentazione in gres recentemente rifatta, mentre l la camera da letto presento pavimenti in marmo. Completa la dotazione uno scaldabagno nuovo, installato nel 2025. L’esposizione sud/nord garantisce un doppio affaccio. Il riscaldamento è centralizzato, con valvole per la contabilizzazione dei consumi. L’immobile è privo di impianto di climatizzazione. Le spese condominiali ammontano a circa 163 euro mensili, comprensive di riscaldamento centralizzato, pulizia del cortile, illuminazione delle parti comuni, acqua e altri servizi condominiali. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: la fermata della metropolitana Lucio Sestio è raggiungibile a piedi in pochi minuti. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi di prima necessità, tra cui supermercati, farmacie, scuole, negozi e attività commerciali, rendendo la zona comoda e funzionale per ogni esigenza quotidiana. Ottima opportunità a uso investimento, grazie agli ambienti spaziosi, alla cucina abitabile, alla distribuzione funzionale degli spazi interni e alla posizione strategica, ben collegata e servita, ideale anche in ottica di futura locazione.