Descrizione

Roma, Acilia – Via Alberto Galli, nelle immediate vicinanze della Via Del Mare. Precisamente in una traversa di Via di Acilia, nelle adiacenze di Via di Saponara angolo Via Orazio Amato.
Proponiamo in vendita un grazioso appartamento completamente ristritturato sito all’interno di un comprensorio.
L’abitazione è posta al terzo ed ultimo piano in una piccolo stabile senza ascensore.
Ha un’assolata esposizione angolare orientata a Nord/Est e Nord/Ovest che ne garantisce un’ottima luminosità durante tutto il giorno ed ariosità.
Gli affacci sono esterni sulla via e nei giardini condominiali, risultano liberi ed assolati in quanto le altre abitazioni sono ben distanti.
Internamente è composta da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta, servizio con doccia e balcone.
A completare la proprietà una comoda cantina di 22 mq circa ed un posto auto scoperto assegnato nell’area di parcheggio condominiale.
Internamente è stata studiata un’efficiente distribuzione degli spazi che ha reso utile ogni ambiente, realizzando un piccolo trilocale.
Data l’ assenza di muri portanti si presta anche ad altre possibilità di realizzo, trasformabile in un comodo bilocale composto da: soggiorno, cucina abitabile o a vista, camera da letto e servizio.

La casa ha uno stile moderno e semplice. I materiali ed i rivestimenti selezionati sono di prima qualità e scelti con minuziose attenzioni al particolare.

Trattasi di una soluzione pronta da abitare.

Caratteristiche nel dettaglio: la porta d’ingresso è blindata; pavimenti sono uguali in tutta l’ abitazione e sono in grès color grigio; gli infissi in doppio vetro-PVC. Gli impianti tecnici, elettrico ed idrici (bagno e cucina), sono perfettamente funzionanti e ristrutturati 10 anni fa circa. Nel servizio è presente un’ampia doccia. L’illuminazione della casa è prettamente a faretti nel controsoffitto. L’impianto di riscaldamento è doppio, è presente sia l’ impianto centralizzato che collega alcuni termosifoni alla caldaia condominiale; che l’ impianto autonomo collegato ad una caldaia di ultima generazione di marca Vaillant che alimenta alcuni termosifoni e produce l’ acqua calda sanitaria. A tal ragione si ha possibilità di distaccarsi dall’ impianto condominiale. In camera da letto è presente inoltre un condizionatore.
La soluzione immobiliare è ubicata in una zona residenziale ben servita ed in cui è presente ogni genere di negozio e punto d’interesse per studenti, anziani e famiglie. A pochi passi da diversi istituti scolastici primari e secondari e centri sportivi. Ottimamente collegata con i mezzi di trasporto pubblico, in prossimità delle fermate degli autobus: ” 08 “, ” 03 “, “04” e “065” ed a solo 1 km dalla fermata della stazione Ferroviaria di Acilia (che percorre la linea Metromare). Facilmente il raggiungibile la linea metropolinata B, sita a soli 18 minuti.
La posizione strategica nelle vicinanze della collegatissima Via del Mare e Via Cristoforo Colombe, permette in soli 15 minuti di raggiungere Ostia ed il G.R.A.
Si valutano permute.

Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.