Ostia, Levante – Viale dei Promontori

L’immobile all’entrata della proprietà è dotato sia dell’accesso pedonale che di quello carrabile.

Entrando nel cancello della villa, scopriamo immediatamente il giardino perimetrale, in parte pavimentato, con il portico esterno tramite il quale si raggiunge l’ingresso del piano rialzato, che si compone da un salone di generose dimensioni, una cucina abitabile e attigua al salone, un disimpegno, un bagno di servizio con comodo locale lavanderia adiacente ed un patio con accesso dalla cucina che giunge sempre al giardino di proprietà.

Il piano superiore, raggiungibile da una comoda scala dislocata in salone, è composto da un corridoio, tre camere da letto, doppi servizi entrambi finestrati con cabina doccia, di cui uno con accesso da una delle tre camere da letto e due balconi.

Sovrastante al primo piano, tramite un’apertura con scala retrattile ,possiamo raggiungere la soffitta mansardata nella quale volendo è possibile ottimizzare un ulteriore camera da letto matrimoniale.

Attraverso il disimpegno della zona giorno del piano rialzato, si scende verso una luminosa sala hobby con entrata indipendente ed è composta da un ampio ed unico ambiente open space con camino, la cucina a vista è stata realizzata in muratura ed un ulteriore servizio con cabina doccia.

Completa la proprietà un box auto con agevole spazio di manovra e comoda rampa di accesso.

La villa proposta in vendita, grazie all’ampia metratura e soprattutto al piano interrato il quale è parzialmente sbancato e con entrata indipendente è perfettamente divisibile in due unità abitative distinte.

La nostra proposta immobiliare si presenta in ottimo stato con ottime rifiniture e materiali di pregio, la porte d’ingresso è blindata, gli infissi sono in legno doppio vetro taglio termico, la pavimentazione è in gres porcellanato e uniforme per tutta la superficie, è presente l’impianto di climatizzazione nella zona notte collocata al primo piano e tende da sole nel portico esterno.

La proprietà è ubicata in una delle vie più esclusive, residenziali e strategiche di Ostia Lido, circondata di tutti i beni di prima necessità e dei servizi sia privati che pubblici, il mare è raggiungibile anche a piedi ed inoltre è ottimamente collegata con i mezzi di trasporto pubblico in quanto si trova in prossimità della stazione ferroviaria della Roma-Lido denominata “Lido Nord”.