Roma, Colli Aniene – Via Cesare Massini

Roma, Colli Aniene – Via Cesare Massini, a due passi dal tratto più servito di Viale Sacco e Vanzetti, nelle adiacenze della collegatissima Viale Palmiro Togliatti.

In un contesto residenziale immerso nel verde, circondato da parchi attrezzati per bambini e sportivi, a pochi metri dal noto Parco della Cervelletta proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato.

L’abitazione è posta al terzo piano in uno stabile recentemente ristrutturato con ascensore, privo di barriere architettoniche. E’ presente un grazioso cortile d’ingresso con piante e siepi ornamentali.

Ha un’assolata e doppia esposizione orientata ad Est ed Ovest che ne garantisce un’ottima luminosità durante tutte le ore diurne. Gli affacci sono esterni, liberi e sul verde.

E’ composta da: ingresso, salone doppio con cucina a vista, due camere da letto, doppi servizi (di cui uno en suite), ripostiglio e due balconi.

Trattasi di un ampio trilocale, trasformabile in quadrilocale con doppi servizi. Si presta a diverse possibilità di realizzo. Ideale per chi è alla ricerca di un appartamento con quattro stanze o con un’ampia zona giorno.

Nella ristrutturazione sono stati distribuiti al meglio gli ambienti della casa. La zona giorno risulta ben separata dalla zona notte.

A completare la proprietà una cantina per il deposito di attrezzature e scorte ed un posto auto coperto in cui è possibile parcheggiare una macchina ed una moto servito da un cancello elettrico motorizzato.

Caratteristiche interne: La porta d’ingresso è blindata; il pavimento è in parquet a spina di color rovere e grès porcellanato nei servizi; gli infissi sono in doppio vetro/PVC dotati di avvolgibili elettrici; le porte interne sono di color bianco laccate di ottima qualità; gli impianti tecnici: elettrico ed idrici (dei bagni e della cucina) sono stati ristrutturati nel 2017 e sono certificati a regola d’arte. Nel dettaglio:
– l’ impianto elettrico è con tracce a parete (anche detto sfilabile) con annessi currugati, scatole di derivazione, fili di giusta potenza e quadro elettrico a norma di legge.
– quello della cucina è con gas, il cui contatore è ubicato all’esterno;
– i servizi: rivestiti in piastrelle diamantate e grès, sono con doccia e vasca.
Pertanto, complessivamente l’impiantistica della casa si presenta in perfetto stato di manutenzione.
La casa risulta inoltre dotata d’impianto di riscaldamento autonomo, i cui elementi ( i termosifoni) sono stati sostituiti di recente. L’acqua calda sanitaria è prodotta da una caldaia a gas attualmente in uso e funzionante. L’antenna della tv è centralizzata. Dispone di tende da sole ed è presente un condizionatore in camera da letto (negli altri ambienti vi è la predisposizione). All’esterno è presente una comoda zona lavanderia.

L’abitazione è stata rifinita con materiali di prima qualità, finiture di pregio ed attenzioni ai particolari.

La soluzione immobiliare è un’esclusività per il mercato immobiliare di zona per l’eccellente ristrutturazione effettuata, la cura e le attenzioni dedicate alla funzionalità e la posizione strategica.

Ideale per chi cerca una soluzione in pronta consegna. Vivibile da subito.

Ubicata in una zona ben servita a pochi passi da numerosi negozi per ogni genere di necessità e dal mercato ambulante e rionale. Nelle vicinanze sono presenti diversi supermercati, istituti scolastici primari e secondari, uffici di servizi e punti d’interesse che consentono di soddisfare ogni esigenza quotidiana. Il quartiere, tranquillo e silenzioso, è molto richiesto e frequentato da famiglie.

Risulta essere ben collegato visti i numerosi mezzi di trasporto pubblico: a meno di 300 metri è possibile trovare la fermata delle linee autobus: “309”, “319, “450”, “508”, “451”e “545” che permetteno di raggiungere la metrolitana B “Ponte Mammolo” ( ad 1,5km). Facilmente raggiungibile il centro della capitale ed ogni altra zona. E’ in corso inoltre il realizzo della “Tranvia Togliatti” che ridurrà notevolmente i tempi di percorrenza per raggiungere le altre metropolitane ed il quartiere di Subagusta-Cinecittà.

In un ottimo punto strategico per chi viaggia spesso, in quanto in prossimità della tangenziale Est che permette di raggiungere in meno di cinque minuti il G.R.A e le Autostrade.

Libero da Marzo.

Ottima uso investimento.

Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.