Roma, Colosseo – Via Labicana

Roma, Colosseo – Via Labicana, in una delle zone più centrali e strategiche di Roma, la Quadrifoglio Immobiliare propone in esclusiva la vendita di un ampio locale commerciale accatastato C/1 di circa 200 mq, situato in Via Labicana, in posizione di grande visibilità e rilevanza commerciale, a pochi passi dal Colosseo e dai principali luoghi di interesse storico e turistico della Capitale.

L’immobile si sviluppa interamente su un unico livello e dispone di due vetrine direttamente su strada, garantendo ottima visibilità e un’importante esposizione commerciale. Gli interni si presentano in ottime condizioni, con ambienti ampi, funzionali e già predisposti per l’attuale attività.

Il locale è attualmente locato ad un centro estetico e benessere, attività già operativa e inserita in un settore caratterizzato da una domanda crescente di servizi dedicati alla cura della persona e al benessere. Il contratto di locazione è un 6+6 con prima scadenza nel 2031, consentendo all’acquirente di subentrare in un investimento già a reddito e con una prospettiva di continuità locativa.

L’investimento presenta una redditività potenziale nell’ordine dell’8-9%, elemento di particolare interesse per chi ricerca un immobile commerciale capace di generare un flusso reddituale significativo.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proposta: Via Labicana si trova nel cuore della Roma storica, in un’area compresa tra Colosseo, San Giovanni ed Esquilino, caratterizzata dalla presenza di importanti flussi turistici, attività commerciali, strutture ricettive, uffici e residenze. La vicinanza al Colosseo, al Foro Romano, al Palatino e alla Domus Aurea rende la zona particolarmente attrattiva e costantemente frequentata.

Ottimi anche i collegamenti con il resto della città grazie alla presenza della Metro B e della Metro C nell’area del Colosseo, della Metro A “Manzoni”, oltre alle numerose linee di superficie, rendendo l’immobile facilmente raggiungibile sia dalla clientela locale sia da chi arriva da altre zone di Roma.

Una soluzione particolarmente interessante per investitori privati, società e operatori immobiliari alla ricerca di un immobile commerciale in una posizione centrale, consolidata e difficilmente replicabile, con una superficie importante, ottima visibilità, attività già presente e un contratto di locazione di lunga durata.