Descrizione

Roma, Ottavia – Via Raffaele Filamondo, nelle adiacenze di Via della stazione di Ottavia, in una traversa di Via Casal del Marmo ed a soli 500 metri dalla stazione di “Ottavia”.
Nel cuore di uno dei contesti residenziali più ambiti, in una zona tranquilla a pochi minuti dalla servitissima Via Trionfale.
Proponiamo la vendita un esclusivo appartamento con giardino ed ingresso indipendente in un condominio di soli quattro piani fuori terra recentemente ristrutturato.
E’ posta al piano terra ed ha una un’assolata esposizione orientata ad Ovest che ne garantisce un’ottima luminosità durante tutto il giorno.
Gli affacci esterni sono nel giardino privato, risultano liberi ed assolati.
Internamente è così composta, al piano Terra: ingresso, salone con angolo cottura, servizio e due armadi a muro;
al piano S1: disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e servizio.
A completare la proprietà un ampio giardino lastricato dotato di: impianto d’illuminazione, impianto d’irrigazione ed un lavandino da esterno.
All’interno in fase di ristrutturazione è stata studiata un’efficiente distribuzione degli spazi che ha reso utile ogni ambiente.

La soluzione si presenta complessivamente ristrutturata e pronta da abitare.
Ha uno stile moderno, semplice ed unico per la sua particolarità. I materiali ed i rivestimenti selezionati sono di prima qualità e scelti con minuziose attenzioni al particolare.

Caratteristiche nel dettaglio: la porta d’ingresso è blindata; pavimenti sono uguali in tutta l’ abitazione e sono in grès effetto legno di colore grigio; gli infissi in doppio vetro-PVC con annesse inferriate, zanzariere e tapparelle. Gli impianti tecnici, elettrico ed idrici (bagno e cucina), sono perfettamente funzionanti. Nel servizio è presente un’ampia doccia. L’illuminazione della casa è prettamente a faretti nel controsoffitto. L’impianto di riscaldamento è termoautonomo.
Ideale per una coppia o una famiglia che desidera un ampio spazio all’aperto.

La soluzione immobiliare è ubicata in una zona molto nota e richiesta in cui è presente ogni genere di negozio e punto d’interesse per studenti, anziani e famiglie. A pochi passi da diversi istituti scolastici primari e secondari. Ottimamente collegata con i mezzi di trasporto pubblico, in prossimità delle fermate degli autobus: “907”, “546”e”999″ed a soli 500 mt dalla stazione “Ottavia” , che permettono facilmente il raggiungimento di ogni altro quartiere.

La posizione strategica nelle vicinanze delle collegatissime Via Trionfale e Via di Casal del Marmo, è a 5 minuti da: il G.R.A, il Presidio Ospedaliero San Filippo Neri ed il centro storico della Capitale.

Si valutano permute.

Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.