Ostia, Centro – Via degli Aldobrandini

Ostia, Centro – Via degli Aldobrandini
LOCALE COMMERCIALE A REDDITO – INVESTIMENTO DI ALTO LIVELLO
In una delle posizioni più strategiche e frequentate di Ostia, tra Via degli Aldobrandini e Piazza Tor San Michele, proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale a reddito, ideale per investitori alla ricerca di un immobile con redditività immediata e prospettive di crescita.
L’immobile si sviluppa su una superficie interna di 243 mq, completamente ristrutturato nel 2021, ed è completato da oltre 200 mq di spazi esterni, elemento di grande valore per l’attività di ristorazione e per la massimizzazione della capacità ricettiva.
Attualmente il locale ospita una storica e consolidata attività di ristorazione/pub, punto di riferimento della zona, con contratto di locazione regolarmente in essere.
Caratteristiche principali:
• 243 mq di superficie interna;
• Oltre 200 mq di spazi esterni;
• Completamente ristrutturato nel 2021;
• Attività di ristorazione/pub avviata e consolidata;
• Posizione angolare di grande visibilità, con intenso passaggio pedonale e veicolare;
• Immobile locato con reddito garantito.

Rendimento dell’investimento:
• Rendimento lordo attuale: circa 7,18% annuo;
• Dal 2028 rendimento lordo previsto: circa 9,23% annuo, grazie all’incremento contrattuale del canone.
Un’opportunità esclusiva per chi desidera investire in un immobile commerciale di qualità, già a reddito, con un conduttore affidabile e un rendimento elevato, destinato ad aumentare nel tempo. La combinazione tra l’ampia metratura interna, i generosi spazi esterni e la posizione strategica rende questa proposta un investimento di assoluto interesse nel panorama commerciale del litorale romano.
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