Montalto di Castro – Via delle Spugne

Montalto di Castro – Via delle Spugne, proponiamo in vendita fabbricato cielo-terra indipendente situato nel cuore di Montalto Marina, frazione costiera del Comune di Montalto di Castro.
Gli spazi interni sono così distribuiti:
• Piano Terra: Locali spaziosi con un’altezza interna di 3,60 metri, inclusi vani tecnici e un servizio igienico.
• Primo Piano: Ulteriori ambienti tecnici collegati da un corpo scala interno, con un’altezza interna di 3,70 metri.
La proprietà gode di una posizione strategica e privilegiata: è inserita in un contesto residenziale tranquillo, caratterizzato principalmente da ville e villini, si trova a brevissima distanza dal lungomare, dagli stabilimenti balneari e dai servizi stagionali. Ottima anche la connessione logistica grazie alla vicinanza con la strada provinciale SP46. L’accesso è garantito direttamente dalla via pubblica tramite un comodo passo carrabile inserito nella recinzione perimetrale.
Lo spazio esterno è caratterizzato da un ampio giardino/cortile circostante, in parte pavimentato in corrispondenza degli accessi e in parte destinato a verde.
Lo stato Conservativo è complessivamente discreto. L’immobile è strutturalmente sano e attualmente ancora utilizzato dalla proprietà, ma necessita di una ristrutturazione globale e di una reinterpretazione totale degli spazi per un utilizzo non tecnologico.
L’immobile ricade urbanisticamente in Zona B – Completamento edilizio (Sottozona B6). Questa classificazione è particolarmente rilevante in quanto, oltre alla manutenzione e ristrutturazione, le norme tecniche prevedono la possibilità di valutare il cambio di destinazione d’uso (ad esempio da residenziale a turistico-ricettivo o alberghiero), rendendo questa soluzione ideale per investitori interessati a sviluppare strutture a servizio della vocazione turistica del litorale.
Immobile attualmente in uso alla proprietà.
Soluzione interessante per utilizzatori finali o investitori alla ricerca di un immobile indipendente con area esterna esclusiva in una località marina in forte espansione.

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NB: Il presente annuncio e le relative informazioni non costituiscono vincolo contrattuale.