Roma, Villa Gordiani – Largo Agosta

Roma, Villa Gordiani – Largo Agosta, nel cuore del quartiere, precisamente nella piazza più movimentata della zona. A pochi passi dalle collegatissime Via Prenestina e Via Tor de’ Schiavi.
Proponiamo la vendita di un’esclusiva attività di ristorazione nota per la sua eccellenza nei piatti a base di carne ed un’ampia selezione di vini.

L’attività è sita in un’ottima posizione strategica con un’alta visibilità pedonale ed automobilistica.

Si sviluppa in un locale che dispone di due ampie vetrine su strada ed internamente è composto da: ingresso, un’ampia sala di circa 55mq con 12 tavoli e circa 35 sedute, una spaziosa cucina attrezzata di 15 mq, uno spogliatoio per i dipendenti, un magazzino per la giacenza di materiali e scorte e due servizi con antibagno per i dipendenti ed i clienti.

A completare la proprietà, all’esterno (fronte strada) grazie alla regolare concessione comunale, è stata realizzata una pedana di circa 24 mq per ulteriori 8 tavoli e 12 sedute con due graziosi ombrelloni.

Il ristorante è stato ristrutturato nel 2021 con cura ed attenzione al particolare. I rivestimenti e le finiture scelte per l’arredo della struttura sono giovanili e di qualità. La location si presenta in perfetto stato di manutenzione, gli impianti tecnici (elettrico ed idrici) sono certificati. Dotato di: canna fumaria, impianto di aerazione e ventilazione (ad immissione ed estrazione), condizionatori, messa a terra, fornitura a Gas e fornitura elettrica di tipo 380 con 22kw.

La stigliatura inclusa, comprende tutto il necessario per svolgere l’attività di ristorazione. Nel dettaglio: il piano cottura professionale a 4 fuochi serie 90 con annesso forno, la doppia cappa aspirante in acciaio, il forno a vapore, il bollitore per l’acqua, l’abbattitore, il banco refrigerato, un frigorifero a colonna, una lavastoviglie, n. 3 piani d’appoggio/banchi da lavoro in acciaio, n.2 scaffalature in acciaio professionali, pensili in acciaio con scolapiatti, n.3 congelatori, la macchina sega ossa per la carne, il braciere, n. 2 lavelli in acciaio, gli utensili, le stoviglie ed altre attrezzature indispensabili da cucina.

Nella sala è presente: il bancone in legno per accogliere la clientela, un banco-vetrina refrigerato espositivo per gli alimenti, l’espositore per i vini e per i dolci. Dotato di: soffitti alti 6mt, soppalco, un addolcitore per l’ acqua sanitaria, caldaia a gas a condensazione nuova, serrande elettriche antitaglio e vetrine blindate in ferro antisfondamento.

Gli arredi sono in ottimo stato e creano un’atmosfera elegante ed accogliente. Il locale è completamente conforme alle normative vigenti. E’ pronto per operare senza interruzioni e versatile, per ampliare o diversificare l’ offerta.

Grazie all’importante avviamento pluriennale e la reputazione eccellente l’attività è ben consolidata nel settore ed ha dei flussi di lavoro ben strutturati ed una clientela fidelizzata che apprezza la raffinata cucina proposta. Altamente frequentato da studenti, lavoratori e famiglie.

La proposta rappresenta un’opportunità per chi desidera inserirsi con rapidità e visibilità nel mercato della ristorazione romana. Ha ottime potenzialità ed una produttività in costante crescita. Ideale per chi è alla ricerca di una soluzione già operativa.

Si ha inoltre la possibilità di fare una convenzione con il garage adiacente per dedicare ai clienti dei parcheggi riservati.
Il contratto di locazione del locale ha un canone mensile molto vantaggioso, di soli €850,00 mensili ed ha scadenza nel 2033.
La location è ubicata in un punto ottimamente collegato con i mezzi di trasporto pubblico grazie alla vicinanza delle fermate della metropolitana ”C” Gardenie/Partenope; delle linee tranviarie ”5”, ”14” e ”19” ed linee autobus principali ”213”, ”412”,”542” e ”548”.
Disponibile da subito.
Le presenti informazioni non costituiscono elementi contrattuali.